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Einfamilienhaus zum kaufen in Salem

Landhaus im Grünen, 1 - 2 Familienhaus. 10-Zimmer in Salem

88682 Salem
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Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
10
Fläche
206 m²
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Objekt-ID: 37729959

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 206.00 m²
Grundstücksfläche: 5.147,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 5.582,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung


Das Erdgeschoss wird über einen hellen Windfang betreten. Von hier aus gelangen wir über einen Flur in die Räume im Erdgeschoss und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Im Flur im EG könnte eine Abtrennung erfolgen, so dass man zwei unabhängige Wohnungen erhält. Im Erdgeschoss befinden sich eine neue, eingebaute Landhaus Küche mit zusätzlichem Holzkochherdofen, die in ein großes Esszimmer übergeht, weiter in ein großzügiges Zimmer mit Grundofen und durch eine Schiebetür vom großen Wohnzimmer getrennt ist. Das Wohnzimmer könnte auch als zwei Zimmer gestaltet werden. Vom Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer, ein neues Bad und über eine Kellertreppe in UG.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein neues Bad, ein Zimmer in dem alle Küchenanschlüsse neu verlegt und für eine spätere Küche vorbereitet wurden, ein Wohnzimmer ( Kaminofen möglich ) und zwei Schlafzimmer von denen eines eine Treppe in einen teilausgebauten Dachspitz gibt (spannend für Kinder und Gäste) und einen Ausgang zur großen Dachterrasse hat.
Das Haus mit schöner Südausrichtung hat von morgens bis abends Sonne. Der sehr große Garten bietet verschiedene romantische Bereiche. Ein Nebengebäude unter einer großen Linde, Gemüsegarten, Wiese mit Brunnen, Sitzplatz unter einer schattigen Buche mit kleinem Teich daneben und einem Schäferkarren. Weiter unten, befindet sich der große Schafstall mit einem ausgebauten Raum, der auch als Partyraum benutzt werden kann. Viele Obst und Walnussbäume und ein alter Baumbestand bilden eine wunderbare Kulisse. In ca. 100 m Abstand zum Wohnhaus steht eine moderne Mobilfunkantenne, durch die Nähe, befindet sich das Haus in einem sogenannten Funkschatten.
Der Keller wurde frisch verputzt, hat teilweise neue, dreifach verglaste Holzfenster und Außentüre, insgesamt sechs Räume, sowie einen Flur, daneben der Heizraum und einen Raum mit Sauna und einer nicht renovierten Dusche
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Lage

88682 Salem
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Salem

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.182,96 €/m² in Salem.

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