Einfamilienhaus zum kaufen in Homburg

In zentraler Wohnlage von Homburg / Erbach-Reiskirchen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 als interessantes Sanierungsobjekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m², ergänzt durch ca. 35 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Immobilie wurde in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne im Kellergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein separates WC.

Die Ausstattung entspricht einfachem Standard. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Linoleum ausgelegt. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren, bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Öl-Zentralheizung wurde 1998 installiert, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Terrassenbereich sowie ein Garten ergänzen das Raumangebot im Außenbereich.

Beachtenswert ist, dass das Objekt mehrere Feuchteschäden im Dachbereich aufweist und sich insgesamt in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Übergabe erfolgt im ungeräumten Zustand.

Der hälftige Anteil des Eigentümers an dem Zufahrtsgrundstück (Flurstück 838/10), mit einer anteiligen Fläche von ca. 120 m², sichert den Zugang und die Erschließung des Grundstücks.

Dieses Haus bietet – trotz seines derzeitigen Zustands – die Chance, mit entsprechenden Maßnahmen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/umfassend-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-ungeraeumten-zustand-in-erbach-6aa3afc5