Einfamilienhaus zum kaufen in Leingarten

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und einer Betriebsleiterwohnung befindet sich in Leingarten-Nord - einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung und viel Entwicklungspotenzial.

Besondere Merkmale:
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Kombination aus robustem Gewerbebau und komfortablem Wohnbereich
Nachhaltige Konstruktion aus Schiffscontainern auf massivem Fundament
Grundstück:
1.496 m² Gesamtfläche (bis zu 80 % bebaubar), davon aktuell ca. 330 m² bebaut.
Erdgeschoss - Nutzfläche ca. 275 m²:
Gewerbehalle (ca. 200 m²) - ideal für Produktion, Handwerk oder Lager
Büro (ca. 30 m²)
Zwei Bäder
Archiv, Technikraum, Küche sowie zwei Lagerräume
Obergeschoss - Wohnfläche ca. 182 m²:
Vier Schlafzimmer
Zwei Bäder
Großzügige, moderne Einbauküche
Wohnzimmer (ca. 40 m²)
Technikraum
Zwei großzügige Terrassen (eine davon ca. 92 m²)
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen. Das innovative Design schafft eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereichen, ohne auf modernen Stil und Umweltbewusstsein zu verzichten.
Hinweis:
Alle Angaben sind Circa-Werte und unverbindlich. Die vollständigen Baupläne sowie Energieausweise für beide Etagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.