Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren
Ihre Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düren - Nähe Zentrum!
52349
Düren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.999 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 184 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37729423
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 184.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 220,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.336,95 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage in zentrumsnähe von Düren!
Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten mit 1-2 Zimmerwohnungen zu Verfügung. Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut, wurde modernisiert und kann vermietet werden. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 24 m²,33 m², sowie 46 m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Duschbad, welche sich teilweise bereits in modernisiertem Zustand befinden.
Die Immobilie verfügt über eine Hoffläche und ist teilunterkellert. Eigentümerseits wurden in den letzten Jahren Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Dachs, Modernisierung der Front- und Rückfassade (derzeit in AUsführung), sowie einzelner Bäder durchgeführt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 19.400,-- Euro jährlich. (inkl. angenommener Vermietung des Dachgeschosses) Hier besteht jedoch noch erhebliches Erhöhungspotential.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten mit 1-2 Zimmerwohnungen zu Verfügung. Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut, wurde modernisiert und kann vermietet werden. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 24 m²,33 m², sowie 46 m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Duschbad, welche sich teilweise bereits in modernisiertem Zustand befinden.
Die Immobilie verfügt über eine Hoffläche und ist teilunterkellert. Eigentümerseits wurden in den letzten Jahren Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Dachs, Modernisierung der Front- und Rückfassade (derzeit in AUsführung), sowie einzelner Bäder durchgeführt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 19.400,-- Euro jährlich. (inkl. angenommener Vermietung des Dachgeschosses) Hier besteht jedoch noch erhebliches Erhöhungspotential.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
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Lage
52349 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.145,56 €/m² in Düren.
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