Sonstige zum kaufen in Holzkirchen

Dieses Büro- und Produktionsgebäude aus dem Baujahr 1991 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 10.116 m² in Holzkirchen. Die Immobilie umfasst ca. 4.200 m² Lagerfläche, ca. 553 m² Bürofläche sowie ca. 402 m² Betriebswohnungen. Zudem stehen 24 Betriebsstellplätze sowie 12 Besucherparkplätze zur Verfügung. Der aktuelle Eigentümer wird das Objekt nach dem Verkauf für einen Zeitraum von fünf Jahren zurück mieten, was dem Käufer eine langfristig gesicherte Mietrendite und Planungssicherheit bietet. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und bietet darüber hinaus attraktives Entwicklungspotenzial. Gemäß Bebauungsplan ist eine Erweiterung der bestehenden Gebäudestruktur oder eine zusätzliche Bebauung auf dem freien Grundstücksteil möglich (GRZ 0,6, GFZ 1,2, II Vollgeschosse, Traufhöhe 8,4 m, Dachneigung 30°). Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht die Immobilie für langfristige Mieter attraktiv. Mit der Kombination aus gesicherter Mieteinnahme und Entwicklungsperspektiven stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar. Primärenergieverbrauch KWh/(m²*a): 92,7 - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Zentralheizung Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1991