Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schrozberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage von Schmalfelden, einem Ortsteil von Schrozberg. Es bietet rund 286 m² Wohnfläche verteilt auf drei 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Mehrgenerationenkonzept.

Das Haus ist aktuell leerstehend, da es nur vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Alle drei Wohnungen verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt, was maximale Flexibilität für spätere Teilverkäufe oder Eigentumsübergaben ermöglicht.

Im Dachgeschoss hat man die Möglichkeit eine Offene Wohnküche zu realisieren, was ein besonders modernes und großzügiges Wohngefühl ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², welches viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (aktuell vom Eigentümer bewohnt)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Balkon

Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung (aktuell vom Eigentümer bewohnt, keine Bilder verfügbar)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)
- Küche
- Badezimmer (ohne WC)
- Separates WC mit Waschbecken
- Wohn- & Essbereich
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Balkon


Praktische Nutzflächen & Keller
Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
� Technikraum mit moderner Pelletheizung und separatem Pellet-Lager für bis zu 10 Tonnen
� Werkstatt / Hobbyraum für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten
� Ehemaliger Waschraum mit Potenzial für weitere Nutzung
� Zusätzliches WC mit Waschbecken
� Großzügige Doppelgarage (32,4 m²) mit Grube – ideal für Fahrzeugpflege & Reparaturen

An der Immobilie müsste die Fassade noch verputzt und gestrichen werden.
Die DG Wohnung braucht einen neuen Anstrich, ansonsten ist das Mehrfamilienhaus in einen Top-Zustand.

Der Eigentümer hat den Wunsch geäußert, sich eine neue Wohnung zu suchen.

Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment!

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