Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schrozberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Schmalfelden ist eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Grün.

Drei weitläufige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten identische, großzügige Grundrisse und verfügen jeweils über 4 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer. Ideal für Familien mit Platzbedarf.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, in der sich auf Wunsch eine offene Wohnküche realisieren lässt, was ein besonders modernes und großzügiges Wohngefühl ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², welches viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Aufteilung der Wohneinheiten:
� Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (aktuell vom Eigentümer bewohnt)
✔ Küche
✔ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✔ Gäste-WC
✔ Wohn- & Essbereich
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei Kinderzimmer
✔ Balkon

� Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung (vermietet, keine Bilder verfügbar)
✔ Küche
✔ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✔ Gäste-WC
✔ Wohn- & Essbereich
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei Kinderzimmer
✔ Balkon

� Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)
✔ Küche
✔ Badezimmer (ohne WC)
✔ Separates WC mit Waschbecken
✔ Wohn- & Essbereich
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei Kinderzimmer
✔ Balkon

Praktische Nutzflächen & Keller
Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
� Technikraum mit moderner Pelletheizung und separatem Pellet-Lager für bis zu 10 Tonnen
� Werkstatt / Hobbyraum für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten
� Ehemaliger Waschraum mit Potenzial für weitere Nutzung
� Zusätzliches WC mit Waschbecken
� Großzügige Doppelgarage (32,4 m²) mit Grube – ideal für Fahrzeugpflege & Reparaturen

An der Immobilie müsste die Fassade noch verputzt und gestrichen werden.
Die DG Wohnung braucht einen neuen Anstrich, sonst ist das Mehrfamilienhaus in einen Top-Zustand.

Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment!

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