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Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage

45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
6
Fläche
233 m²
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Objekt-ID: 37729085

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 233.00 m²
Grundstücksfläche: 842,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.412,02 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem rd. 840 m² großen Grundstück. Das charmante Haus liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend – unweit des Raffelbergparks und des Duisburger Stadtwalds. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A3 und A40.

Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233?m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung. Die Haupteinheit bietet mit ca. 187?m² und 4 ½ Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie, während die ca. 45?m² große Einliegerwohnung mit 1 ½ Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beide Einheiten verfügen über eigene Hauseingänge und ermöglichen dadurch größtmögliche Flexibilität. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist ebenfalls denkbar.

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Lage

45478 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Speldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.166,81 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Speldorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.235,26 €/m².

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