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Etagenwohnung in Köln-Sürth

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Köln-Sürth

50999 Köln, Sürth
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 37728941

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Preis/m²: 2.812,50 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sürth überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und die ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Die ca. 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche – der ideale Mittelpunkt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das gepflegte Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – hier genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels und den Blick ins Grüne. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen ein entspanntes nach Haus Kommen.

Die monatliche Erbpacht beträgt 220 €. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Sollten Sie eine Eigennutzung anstreben, kann diese drei Monate nach Beurkundung möglich gemacht werden – ideal für Käufer mit Eigenbedarfsperspektive.

Diese attraktive Eigentumswohnung in Köln-Sürth ist ein Zuhause mit Herz, Ruhe und Perspektive. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten. Ein Ort, der Flexibilität bietet – für heute und für die Zukunft.
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Lage

50999 Köln
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Köln Sürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Sürth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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