Etagenwohnung in Karlsfeld

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit nur 12 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Karlsfeld und bietet eine wertstabile Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Kontinuität und solides Mietverhältnis setzen.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageimmobilie mit gesichertem Mietertrag und einer Perspektive auf langfristige Rendite.

Die Wohnung besticht durch eine äußerst praktische Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche mit Fenster. Ein großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Mietattraktivität. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist gepflegt und funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber im Außenbereich angemietet werden.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, mit ordentlichen Gemeinschaftsflächen wie ein Waschraum sowie Fahrradkeller.