Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tann (Rhön)

Dieses im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 123 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Rhönstadt Tann. Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Wohneinheiten sind jeweils mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss hat sich zuvor eine Eisdiele befunden. Diese Einheit hat einen eigenen Eingang und wurde zur Wohnung umgebaut. Die andern beiden Wohnungen sind über den seitlichen Hauseingang und das Treppenhaus zugänglich.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert – hier befinden sich die damaligen Gäste-Toiletten und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Elektrik wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wasser- und Sanitäranlagen wurden im Erdgeschoss im Jahr 2023 sowie im Dachgeschoss im Jahr 2010 erneuert. Aktuell wird in der Dachgeschosswohnung der Fußboden erneuert. Das Dach, die Fenster und die Fassade befinden sich noch in einem unsanierten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 13.560 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als interessant erweist.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.