Sonstige zum kaufen in Heiligenhaus

Ein Wohlfühlhaus mit 70er Jahre-Charme und viel Gestaltungspotential.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Heiligenhaus-Isenbügel mit gehobener Nachbarschaftsbebauung, schnellem Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Das freistehende Haus wurde 1972 in sonniger Südausrichtung auf einem attraktiven Grundstück von 693 m² errichtet. Das zur Verfügung stehende Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im UG von ca.
50 m², einer Nutzfläche von ca. 40 m² und 8 Zimmern eröffnet großzügige Freiräume für ganz persönliche Wohnwünsche.

Die Aufteilung im Überblick:

EG:
Freundliches Entree. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich hat man einen wunderschönen Grünblick in den großzügigen Garten.

Die Einbauküche ist aktuell noch durch einen Raumtrenner zum Essbereich separiert - kann aber problemlos zu einer offenen modernen Wohnküche umgestaltete werden. Das Gäste-WC rundet den Komfort der Wohnebene ab.

OG: Hier stehen ein Elternschlafzimmer, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit
Wanne/Dusche und 3 Kinderzimmer zur Verfügung. Hier hat jeder sein eigenes Reich.

UG:
Das Haus ist klassisch voll unterkellert. Hier ist Platz für Waschen und Trocknen, Lagern und Bevorraten. Zudem ist ein Badezimmer vorhanden. Zwei Räum sind wohnlich ausgebaut und eröffnen ganz nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hobbyraum, als Home Office, als eigenes kleines Fitness-Center, als Gästezimmer etc.

On top sorgt die neuwertige Gas-Brennwert-Therme für zeitgemäß wirtschaftliche, energieeffiziente Beheizung. Auch die grünen Seiten des Hauses können sich sehen lassen.

Aufgrund der Dimensionen des schön eingewachsenen ca. 693 m² großen
Grundstücks und der günstigen Südausrichtung genießt man eine umlaufende Garten- und Terrassenlandschaft mit altem Baumbestand, großzügiger Rasenfläche und ganztägigem Sonneneinfall.
Eine grüne Oase der Entspannung mit vielen Rückzugszonen – aber auch ein abgesichertes Spielparadies. Eine hohe Sichtschutz-Hecke sichert die Privatsphäre des Grundstücks.

Direkt am Haus befindet sich die Zufahrt zur großen Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor, so dass auch das Parken für Bewohner und Gäste angenehm komfortabel ist. Die mit 2 großen Fenstern ausgestattete Doppelgarage bietet zudem Platz für eine Hobbywerkstatt und Gartenmöbel.

In der Summe ein behagliches Wohlfühlhaus mit Liebhabercharme, großzügigem Raumangebot, herrlichem Grundstück und viel Spielraum für ganz persönliche Gestaltung. Perfekt für Menschen, die als Alternative zur Stadthektik für sich und ihre Familie Garten & Natur, Ruhe & Privatsphäre suchen.