Etagenwohnung in Burladingen

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Burladingen. Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge mit jeweils drei Wohnungen. Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in einem dieser Hauseingänge und erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104 Quadratmeter, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern. Hier ist eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47 Quadratmetern. Diese Etage verfügt über ein Tageslichtbad sowie vorbereitete Anschlüsse für eine weitere Küche, wodurch sich bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit realisieren lässt. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und laufend instand gehalten. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2015 und 2019 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt seit 2018 eine zentrale Pelletheizung, die umweltfreundlich und wirtschaftlich arbeitet.

Zur Immobilie gehören zwei separate Kellerräume sowie zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus. Die Wohnungen sind derzeit noch bewohnt, können jedoch nach Rücksprache frei übergeben werden.

Diese besondere Immobilienkombination bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die solide Bauweise, moderne Ausstattungselemente und die ruhige Lage machen dieses Angebot besonders interessant.