Etagenwohnung in Biberach an der Riß

4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Aufzug in 88400 Biberach/Riss

Lage:
Die Wohnung befindet sich stadtnah in ruhiger, sonniger Lage und ist nur wenige
Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der Gebäudekomplex ist attraktiv in eine
schön angelegte Gartenanlage eingebettet.

Wohnung:
Die 4,5 Zimmer-Wohnung ist großzügig und stimmig gestaltet und bietet viel Platz und gute Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für ein Paar oder eine Familie.

Linker Hand führt der Flur in das Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer, und das etwas größere Elternschlafzimmer. Rechter Hand ist eine Gäste WC und ein Abstellraum eingebaut.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- Essbereich, der auf den überdachten Balkon führt. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind sonnenverwöhnt, hell und geräumig. Sie lassen keine Wünsche offen und vermitteln ein herrliches Wohnambiente. Die hochwertige
Nolte Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und passt perfekt dazu.

Der Balkon bietet Platz für Möbel und Planzen und ist eine grüne Wohlfühloase die einen schönen Blick in den gepflegten und gut angelegten Garten bietet.

Ausstattung der Wohnung:
…hochwertige graue Feinstein Fliesen im „wilden Verbund“ ausgelegt
…sehr schöner Massiv-Holz Parkett in braun
…Duravit Sanitär-Einbauten
…Nolte Küche in Top-Zustand

Das macht die Wohnung perfekt und die Küche ist im Preis inbegriffen.

…abschließbares, modernes Kellerabteil (ca. 10 QM)
…gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie ein Müllraum
…ein attraktiver, großer Fahrradraum steht neben dem Gebäude im Gartenbereich (gemeinschaftlich)
…zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander in einem Bereich mit Elektroanschluss mit der Möglichkeit zur Installation einer Wall-Box.

Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich um den Erhalt der Immobilie und ist für die Wohngeldabrechnungen zuständig. Ein Hausmeisterservice ist für das Gebäude und den Garten zuständig. Die gesamte Wohnanlage ist sauber und gepflegt.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 320€ im Monat, für die beiden TG-Stellplätze jeweils 22€ monatlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bezug erfolgt nach Absprache!