Etagenwohnung in Dortmund-Oestrich

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Dortmunder Stadtteil Nette. Das Haus aus dem Jahr 1974 wurde kontinuierlich instand gehalten – unter anderem mit dem Einbau neuer Fenster im Jahr 2005 sowie einer modernen Gaszentralheizung im Jahr 2015. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet durch ihren gelungenen Grundriss sowie zwei Loggien ein komfortables und wohnliches Ambiente.

Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung seit 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail neugestaltet und daraus ein echtes Schmuckstück gemacht. Sämtliche Wände und Decken wurden aufwendig mit Stucco Veneziano veredelt – einer exklusiven Spachteltechnik, deren Ausführung in dieser Qualität mit 120 bis 150 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlägt. Auf Tapeten wurde vollständig verzichtet. Ergänzt wird das hochwertige Erscheinungsbild durch einen neu gefliesten Oberboden mit integrierter Fußbodenheizung sowie erneuerte Türen und Zargen, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügen.

Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer großzügigen Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Angebot sinnvoll. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine stilvolle Farb- und Materialabstimmung, die in jedem Raum für ein stimmiges Wohngefühl sorgt.

Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine moderne Wohnatmosphäre in ruhiger Lage suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.