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Etagenwohnung in Kiel-Wellingdorf

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf dem Kieler Ostufer (bezugsfertig, unvermietet, ohne Makler)

Schönberger Straße
24148 Kiel, Wellingdorf
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Kaufpreis
136.000 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 37723707

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 16.6.2025
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Kaufpreis: 136.000 €
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Preis/m²: 2.893,62 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1958
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt und sorgfältig ausgestattet und gepflegt. 2010 wurde die gesamte Wohnung umfangreich renoviert. Das Bad wurde vergrößert und neu gemacht, alle Böden, Wände und Decken renoviert, die Elektrik modernisiert und eine freundliche Küche im Landhausstil eingebaut. An den Fenstern wurden elektrische Vorbaurollläden angebracht, und eine Sicherheitstür eingebaut. 2016 wurden alle Außenwände mit einer 4 cm dicken Calcium-Silicat-Beschichtung versehen.

Die Wohnung ist mit zwei großen Zimmern gut geschnitten; das Schlafzimmer liegt Richtung Nordosten, das Wohnzimmer hat zwei Fenster, an denen die Sonne den Tag über vorbeizieht.
Bad und Küche bieten modernen Komfort: Das Bad mit Tageslicht hat eine Badewanne; in der eingerichteten Küche ist genügend Platz für einen Esstisch. Dazu gehört außerdem ein kleiner Abstellraum, der mit einem Regal und Licht versehen ist.
Zur Wohnung gehören eine abschließbare Bodenkammer, zwei einander gegenüberliegende Kellerräume, die Licht, Strom und Fenster besitzen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden sowie einen Fahrradkeller. Es gibt Autostellplätze, die der Wohnanlage vorbehalten sind und gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist bezugsfertig: Böden und Wände sind in hervorragendem Zustand; von innen sind die Fenster mit Plissees oder Rollos ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld von 273 Euro beinhaltet bereits bis auf Strom alle Nebenkosten.
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Lage

Schönberger Straße
24148 Kiel
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Kiel Wellingdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.395,48 €/m² in Kiel - Wellingdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.609,71 €/m².

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