Einfamilienhaus zum kaufen in Vohenstrauß

Dieses Anwesen, mitten im Altstadtgebiet von Vohenstrauß, besteht aus fünf Gebäuden, welche zwischen 1958 und 1992 erbaut und stets gepflegt, saniert und gut erhalten wurden.
Insgesamt umfasst das Grundstück fünf Flurnummern. Derzeit sind die Gebäude in Wohnen und Gewerbe aufgeteilt.
Die beiden Gebäudeteile sind im Erdgeschoss und auch im 1. Obergeschoss miteinander verbunden.
Die einzelnen „Objektabschnitte“ können problemlos geteilt und/oder separat genutzt werden.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 2.300 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.340 qm.

*Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:*

*Aktuelle Geschäfts-bzw. Gewerbeflächen:*
Kellergeschoss ca. 356 qm
Erdgeschoss ca. 658 qm
Obergeschoss ca. 539 qm
Dachgeschoss ca. 363 qm
Gesamtfläche : ca. 1.916 qm

*Aktuelle Wohnflächen:*
Erdgeschoss ca. 98 qm
Obergeschoss ca. 169 qm
Dachgeschoss ca. 117 qm
Gesamtfläche: ca. 384 qm

Aktuelle Grundrisspläne sowie Flächenberechnungen liegen vor.
Aktuelle Situation:
Das Wohnhaus wird derzeit von den Verkäufern noch selbstbewohnt. Die Gewerbeflächen wurden nach Geschäftsaufgabe 2023 geräumt und können daher direkt verwendet, angepasst oder umgewandelt werden.
In den gewerblichen Flächen wurden keine Estriche verbaut, wodurch eine neue Aufteilung sowie auch eine Neuinstallation von Heizung/Wasser/Strom deutlich vereinfacht wird und kein „Abriss“ notwendig ist.
Das gesamte Gebäude kann nach Kauf sofort bezogen und benutzt werden.