Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lexgaard

Dieses modern gestaltete Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 800 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m² in ruhiger Alleinlage befinden sich vier Wohneinheiten, die 2021 aufwendig kernsaniert wurden. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige Wohnung mit ca. 104 m² sowie eine kompakte Einheit mit ca. 34,16 m². Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit ca. 34,83 m² und ca. 21,66 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und einen stilvollen Wohnbereich.

Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist sogar für Schwerlastverkehr ausgelegt. Zusätzlich steht ein separates Bürogebäude zur Verfügung, das über den Hof erreichbar ist. Die weitläufigen Stallungen bieten vielseitige Nutzflächen und eröffnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten – die Genehmigung für zusätzliche Wohnflächen liegt bereits vor.
Zum jetzigen Zeitpunkt erbringt die Immobilie monatliche Einnahmen von ca. 2100,00€.

Die idyllische Lage inmitten der Natur, umgeben von Rapsfeldern, macht das Objekt besonders attraktiv für Ferienvermietungen. Mit Dänemark in nur 8 Minuten und der Syltanleger in 15 Minuten Entfernung profitieren Bewohner und Gäste gleichermaßen von der hervorragenden Lage. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial und Naturnähe – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!