Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schliengen

Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltigen soliden Kapitalanlage mitten im Zentrum.

Das Objekt umfasst Wohnungen sowie Ladenlokale/Büroflächen und bietet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sichere Renditechancen.

Gewerbeetage Erdgeschoss
Nutzflächen lt. Mietvertrag

Ladenetage NKD 572 m² Nutzfl.
Verkaufsfläche, Büro- und Sozialräume, Lagerräume, WC
50 Kfz-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung

Restladenfläche "Partyservice"
EG 135,11 m² Nutzfl. + UG 106,19 m² Nutzfl., WC, Kühlhaus

Bürofläche Fahrschule 127,6 m² Nutzfl., EG + OG

Bürofläche Hausverwaltung 188 m² Nutzfl.
WC, 2 Lagerräume, Kfz-Stellplätze

Bürofläche Volksbank 128 m² Nutzfl.

Pavillon Eiscafé 59 m² Nutzfl.

solide vermietet, Jahresmietertrag: EUR 76.986,12


Wohn- und Nutzflächenangaben lt. Mietvertrag

1. Obergeschoss
2 ½-Zi-Whg, 65,57 m² Wohnfl.
3 ½-Zi-Whg, 103,15 m² Wohnfl.
2-Zi-Whg, ca. 76,79 m² Wohnfl. 5
Arztpraxis 144 m² Nutzfl., 6 Räume, Teeküche, WC

2. Obergeschoss
2-Zi-Whg, 54,97 m² Wohnfl.
3-Zi-Whg, 84,89 m² Wohnfl.
3 ½ Zi-Whg, 96,61 m² Wohnfl.
2 Zi-Whg, 61,61 m² Wohnfl.

solide vermietet, Jahresmietertrag 1. und 2. OG: EUR 63.303,12,-


Aussenstellplätze
50 Aussenstellplätze (gezählt)


Jahresmiete Gewerbeetage EG und 1. und 2. OG Wohnen: 140.289,24


Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.