Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Dieses frei werdende 1-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Jungbusch in Mannheim. Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufgrund der Nähe zur Universität Mannheim und der hervorragenden Verkehrsanbindung besteht eine stabile Mietnachfrage, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zuverlässige Verwaltung, hohe Energieeffizienz und moderate Nebenkosten. Durch gemeinschaftlich vermieteten Wohnraum sowie Tiefgaragenstellplätzen entstehen regelmäßig Sonderausschüttungen an die Eigentümergemeinschaft, was die Investition zusätzlich aufwertet.

Das Appartement verfügt über eine gut genutzte Wohnfläche von 21 qm. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile, die vom Wohnraum abgetrennt ist und ausreichend Platz für die tägliche Versorgung bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der Fliesenboden im Wohnraum ist optisch schlicht, aber robust und pflegeleicht. Das Haus wird kontinuierlich modernisiert, zuletzt durch die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage. In naher Zukunft sind weitere Modernisierungsmaßnahmen geplant, wie etwa die Erneuerung des Fassadenanstrichs, um die Attraktivität des Objekts weiter zu steigern.