Sonstige in Nürnberg-St. Jobst

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Äußeren Sulzbacher Straße in Nürnberg vereint urbanes Wohnen mit solider Renditechance. Auf großzügigen 64,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittener Grundriss, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Hybridsystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät – eine zukunftsorientierte Lösung, die sowohl für angenehmes Wohnklima als auch für nachhaltige Energienutzung sorgt.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langfristig und gut vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf Lage, Ausstattung und Energieeffizienz legen – ein solides Investment mit Potenzial in einer gefragten Wohngegend Nürnbergs.