Maisonette-Wohnung in Dresden-Innere Neustadt

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charakter im Barockviertel Dresden

! Diese individuelle Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla (BJ 1914, Sanierung 2000) verbindet historischen Charme mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kürzlich in acht Einheiten aufgeteilt (4 Wohnungen, 4 Gewerbe), die hier angebotene Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Auf zwei Ebenen bietet die 4-Zimmerwohnung mit ihrem offenen Grundriss und zahlreichen Fenstern ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Die luftige Architektur mit sichtbaren Dachbalken, versetzten Ebenen und charmanten Details schafft ein Wohnambiente fernab des Standards – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere. Hier lässt sich mit einer Renovierung ein echtes Unikat gestalten.



Ein seltenes Highlight: Optional kann ein privater Gartenbereich von ca. 200 qm erworben werden – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Ebenso gibt es die Option auf einen PKW-Stellplatz (Kaufpreis 35.000,- EUR).

Die Lage in der Inneren Neustadt – Dresdens Barockviertel – zählt zu den begehrtesten der Stadt. Umgeben von barocker Architektur, Boutiquen, Cafés und Top-Gastronomie genießt man hier urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Elbufer, Altstadt und kulturelle Highlights wie die Semperoper oder das Japanische Palais sind fußläufig erreichbar.



Die Fensterverglasung im Dachbereich ist sanierungsbedürftig – je nach Ausführung fallen hierfür ca. 25.000,- bis ca. 45.000,- EUR an.



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