Etagenwohnung in Köln-Rondorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10-geschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Rondorf – in direkter Nähe zur renommierten St. George’s School. Die ruhige Wohnlage verbindet eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung ist gepflegt: In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2018 erfolgten die energetische Wärmedämmung der Fassade, die Erneuerung der Balkone sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage – Maßnahmen, die zur Werterhaltung und zum zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ebenfalls enthalten sind ein Außenstellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des hauseigenen Spielplatzes.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.