Maisonette-Wohnung in Bruckmühl

Moderne Maisonette-Wohnung – Haus im Haus mit Terrasse/Garten, Balkon und Hobbyraum in Bruckmühl-Götting.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang vereint das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage – gelegen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bruckmühl-Götting.

Auf großzügigen ca. 144,25 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich fünf Wohneinheiten. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Süd-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende, große moderne Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer sowie der um die Hausecke laufende Balkon, der zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, sowie einem separaten Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Einige Möbel/Gegenstände können optional gegen eine Ablöse übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

- Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter
- ca. 144,25 m² Wohnfläche über zwei Etagen + UG-Nutzfläche; beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ausrichtung
- Südost-Balkon im 1. OG – umlaufend über Eck
- Einzelgarage + Außenstellplatz

Lage:

Bruckmühl-Götting bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Mangfall und zu den Bergen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Fazit:

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen: viel Platz, ein eigenem Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben – in einer der schönsten Gegenden des bayerischen Voralpenlands.