Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

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Das Haus ist wie folgt vermietet:
500,- EUR kalt Wohnung 1 - EG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
360,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG (zzgl. 100 NK / 460 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK / 600 warm)
1860,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 22.320 EUR pro Jahr

Die Miete von Wohnung 2 wurde im April 2024 von 300 Euro auf 360 Euro erhöht. Wohnungen 1, 3 und 4 wurden bereits angemessen vermietet.

Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Wohnfläche gesamt: 315,80 m²
Wo-Nr. 1 - EG: 79,65 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 3 - 2. OG: 79,65 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 76,85 m²

Die Wohnung 4 im DG wurde Ende 2023 renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Wohnungen 1-3 sind in einem gepflegten und vermietbaren Zustand.

Zum ca. 240 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün".

Videobesichtigung:
Dachgeschoss: https://youtu.be/EwXM6mJagiM
2. Obergeschoss: 2.OG https://youtu.be/aJoBNupeJ1g