Einfamilienhaus zum kaufen in Pocking

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow aus dem Jahr 1963 mit einem großzügigen Anbau von 1991. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1040 m² und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen einladenden Swimmingpool und ein hübsches Gartenhaus, das ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und durch den vorhandenen Kamin eine angenehme Atmosphäre schafft.

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
- Garage und Carport für zwei Autos
- Swimmingpool
- Gartenhaus

Grundstück:
Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres, gleich großes Haus zu errichten, sofern es erschlossen wird. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren oder Familien, die mehr Platz benötigen.

Lage:
Rottau gehört zur Gemeinde Pocking und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Badesee, der zu erholsamen Tagen am Wasser einlädt. In der Umgebung finden sich alle Arten von Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn nach München wird demnächst fertiggestellt. Passau ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.


Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es vermietet oder als Ferienhaus genutzt werden kann. Mit etwas Kreativität und einem modernen Touch kann das Objekt zu einem stilvollen Rückzugsort in der bayerischen Toskana verwandelt werden. In nur 10 km Entfernung befinden sich das berühmte Thermalbad Bad Füssing, sowie Bad Griesbach mit seinen zahlreichen Golfplätzen.