Reihenmittelhaus zum kaufen in Greifenstein

Reihenmittelhaus in Greifenstein-Beilstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt im malerischen Greifenstein-Beilstein und bietet eine perfekte Kombination aus Comfort und Funktionalität. Dank umfangreicher Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Eckdaten der Immobilie:
- Baujahr: 1964
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 161 m²
- Garage: Vorhanden mit direktem Zugang zur Terrasse

Modernisierungen:
- Saniert: 2020 wurden die Fassade, der Balkon, die Dachbodendämmung sowie der Kanal umfassend erneuert, wodurch eine energieeffiziente Nutzung gewährleistet ist.
- Fenster und Dacherneuerung: 2016 wurden die Fenster modernisiert und das Dach neu gedeckt.
- Ölheizung: Aus dem Jahr 2001, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand.
- Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert.
- Terrasse: 2020 erneuert mit Sichtschutz, neuen Bodenbelägen und einer Sonnenmarkise, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie ist.
- Flur: Praktischer Zugang zu den anderen Räumen im Erdgeschoss.
- Badezimmer: Ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.
- WC: Separates WC, ideal für Gäste und zusätzliche Privatsphäre.

Untergeschoss:
- Küche: Gemütliche Küche mit ausreichend Platz für Kochabende
- Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum.
- Zugang zur Terrasse und Garage: Direkter Zugang zur neu gestalteten Terrasse und zur Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Ausrichtung und Garten:
Das Reihenmittelhaus beeindruckt durch seine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Terrasse bieten reichlich Platz für persönliche Gestaltungsideen und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Greifenstein-Beilstein bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und moderne Annehmlichkeiten. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv.