Einfamilienhaus zum kaufen in Gemmingen

Willkommen in Gemmingen – in angenehmer und guter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück überzeugt – ideal für alle, die Wohnen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

SO LEBEN SIE: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohngeschoss mit drei Zimmern. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Familientreffpunkt – gut belichtet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 16 m² bieten sich flexibel Ihrer Vorstellungen als z.B. Schlaf- oder Kinderzimmer an. Besonderheit: eine zweite und mit über 20 m² Grundfläche auch deutlich größere Terrasse – zugänglich über die Küche – rundet diese Ebene ab und erfreut sicherlich jeden Frischluftliebhaber.
Im Untergeschoss, das zur Straßenseite ebenerdig zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und 22 m². Auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie z.B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

KÜCHE: Diese misst ca. 6 m² – kompakt, aber praktisch geschnitten und mit direktem Zugang „in's Freie“.

SANITÄR: Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung – funktional und raumhoch gefliest. Die Bäder stammen aus früheren Zeiten und erfordern sicherlich eine Auffrischung, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Design zu entsprechen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot – praktisch im Familienalltag oder bei Besuch.

PARKEN: Vor dem Haus stehen Ihnen 1–2 Stellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage bietet eine komfortable Überlänge – ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches.

Das GRUNDSTÜCK ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Es gibt reichlich Platz für Kinder zum Toben, für Hobbygärtner zum Pflanzen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier ist viel Raum für gemeinsames Leben im Grünen.

ZUSTAND: Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sind umfassende Renovierungen sowohl technisch als auch optisch notwendig. Je nach individuellen Ansprüchen sollten Sie mit einem realistischen Investitionsvolumen im sechsstelligen Bereich rechnen, das von Anfang an seriös eingeplant werden sollte.

UNSER FAZIT: Ein Immobilie mit herrlichem Grundstück! Ob als Familienprojekt, handwerkliche Herausforderung oder kreative Gestaltungschance: Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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