Doppelhaushälfte zum kaufen in Kallmünz

Wohnen auf höchstem Niveau in Kallmünz
Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist Ausdruck eines Lebensstils.

In einem der schönsten Orte der Oberpfalz, eingebettet zwischen Felsen und Fluss, erwartet Sie eine Wohnimmobilie der Extraklasse. Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Kallmünz wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Funktion und Ästhetik geplant – und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Hier verschmelzen klare Linien mit warmen Materialien, technische Raffinesse mit wohnlicher Atmosphäre – ein Ort, der inspiriert, beruhigt und Geborgenheit schenkt.

Willkommen im Herzen des Hauses – Die Wohn- und Genusszone. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und hochwertigen Bodenfliesen in Marmoroptik. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen, einladend.

Die Küche ist das Prunkstück dieser Etage: Eine maßgeschneiderte Schreinerküche, ausgestattet mit Geräten von Miele, einer eleganten Kochinsel, viel Stauraum und einem durchdachten Beleuchtungskonzept. Eine integrierte Bodenbeleuchtung, die sich per Fußgeste an der Schubladenecke aktivieren lässt, unterstreicht den Anspruch an Komfort und Innovation. Ein Paradies für Hobbyköche, die Design, Funktion und Qualität gleichermaßen schätzen.

Der angrenzende Essbereich mit möglichen edlem Massivholztisch und Design-Leuchten ist ideal für stilvolle Dinner, Familienfrühstücke oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Naturkunstwerk.

Ein Garten für alle Jahreszeiten:
Was hier entstanden ist, ist mehr als ein Garten – es ist ein lebendiger Rückzugsort auf vier Ebenen, gestaltet mit Natursteinen, mediterraner Bepflanzung, handmodellierten Kiesflächen und Raum für individuelle Gartenideen. Ob Kräuterbeet, Blumeninsel oder Sonnenplatz – dieser Garten bietet Freiheit für Gestaltung und Rückzug gleichermaßen. Elektrische Markisen mit integrierten Heizstrahlern sorgen für Wohlfühltemperatur an kühleren Abenden. Die Terrasse im Erdgeschoss – mit Strom- und Wasseranschluss – lädt zum Leben im Freien ein. Und das Beste: Oben wartet noch mehr.

Dachstudio & Dachterrasse – Rückzugsort mit Panoramablick: Das Dachgeschoss dieser besonderen Immobilie ist mehr als nur ein weiterer Raum – es ist ein Ort für persönliche Entfaltung und stille Momente. Mit seinem offenen Grundriss, den bodentiefen Fenstern und dem hochwertigen Eichenparkett eignet sich das Dachstudio ideal als stilvolle Bibliothek, als inspirierendes Lesestudio oder auch als privates Kinozimmer mit großem Fernseher oder Beamer. Stellen Sie sich vor, wie Sie an verregneten Sonntagen bei einer Tasse Tee ein gutes Buch genießen – oder gemeinsam mit Familie und Freunden Ihren Lieblingsfilm auf Großleinwand erleben.

Der Blick hinaus führt direkt auf die großzügige, umlaufende Dachterrasse, auf der Sie an lauen Abenden den Sonnenuntergang und die beleuchtete Burgkulisse genießen können. Ein fest installiertes Waschbecken bietet die perfekte Grundlage für einen Theken- oder Grillbereich – ideal für Gartenpartys auf luftiger Höhe. Ein seltenes Panorama, das jeden Abend zum Erlebnis macht.

Raum für Familie, Ruhe und Lebensfreude:
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit durchgehenden geölten Eichenparkettböden – darunter das Elternschlafzimmer mit eleganter, integrierter Ankleide und hochwertigen Einbauschränken. Zwei weitere freundliche Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Beide Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich ganz nach Wunsch als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Gästezimmer einrichten. Ein zusätzlicher Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Verkauf gegen Gebot im Bieterverfahren - Mindestangebot 345.000 Euro. Besichtigungszei