Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Brandvorwerkstraße 59 in Leipzig. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 durch die Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine praktische Schiebetür direkt in die separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wurde jedoch zum 30.06.2025 gekündigt und ist somit ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung aus dem Sanierungsjahr sowie aus dem damaligen Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 217 €, davon fließen 27 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Lage in der beliebten Leipziger Südvorstadt besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Clara-Zetkin-Park sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.