Erdgeschosswohnung in Bad Kohlgrub

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Sie verfügt über einen umlaufenden Garten sowie einen großzügig angeschlossenen Hobbyraum, der zusätzlichen Platz zum Leben bietet. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Sie war bis vor Kurzem vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.
Es sind Renovierungs- und Schönheitsarbeiten erforderlich, die mit einem geschätzten Aufwand von ca. 40.000 Euro gut einkalkuliert wurden und im Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 152/1000 MEA. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca 487 Euro indem eine Rücklage von ca 57 Euro enthalten ist.
Zur Wohnung gehört eine Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 von ca 5850 Euro, die auf den neuen Besitzer übergeht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung in traumhafter Lage.