Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmallenberg

Attraktives zweistöckiges Zweifamilienhaus ab sofort nach Absprache zu verkaufen! Das charmante Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten: eine vermietete 70 qm Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine 110 qm Wohnung im Obergeschoss, die derzeit von der Eigentümerin noch bewohnt wird. Das Haus - in Süd/West-Ausrichtung - wurde seit 2014 umfassend saniert und modernisiert – von neuen Fenstern bis hin zu Heizungs- und Elektrikleitungen etc.

Zur Einliegerwohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein Teil des Pellet-Lagerraumes zur "Keller"-Nutzung und ein kleiner Schuppen auf dem Aussengelände. Sowie die Gartenmitnutzung neben dem Haus.

Die obere Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Süd/West-Balkon, eine Garage und einen ausbaufähigen Dachboden. Die offene Wohnküche ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage ist eine umweltfreundliche Kombi mit Holzpellets oder Scheitholz, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage – perfekt für nachhaltiges Wohnen.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang.

Das großzügige pflegeleichte Grundstück von 2,3 Hektar bietet viel Platz für Ihre Träume, z.B. Pferdehaltung auf der 6387 qm großen Wiese – derzeit wird sie von Highland-Rindern gepflegt. Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial!

Besonderheit:
1,63 ha von der gesamten Größe ist eine Waldfläche mit erntereifem Fichtenbewuchs. Für Holzenthusiasten die perfekte Möglichkeit das Brennholz für die Scheitholzheizung selbst zu schlagen und zu Spalten (ein Spalter würde dafür zur Verfügung stehen).
Dieses Waldgrundstück ist aber keine Bedingung für den Kauf des Hauses und könnte für den Holz-Abtriebspreis vom Verkaufspreis abgezogen werden.

Derzeit ist die Einliegerwohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 490,00 € + NK unbefristet vermietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 335.000 Euro verkauft.