Einfamilienhaus zum kaufen in Holzkirchen (Unterfranken)

Wir verkaufen unser wunderschönes Heim in Wüstenzell. Seit 1997 leben wir hier. In dieser Zeit haben wir einiges am Haus gemacht - innen sowie auch außen:

- 2011 Dämmung und Renovierung der Außenfassade
- 2011 Dämmung und Renovierung des kompletten Daches
- von 2011 bis 2021 wurde die Elektroinstallation erneuert
- Wasserleitungen wurden auch wie die Elektroinstallation immer wieder erneuert bei Renovierungsarbeiten
- Fenster sind teils 2-fach verglast und auch teils 3-fach verglast
- 2020 wurde eine ganz neue Ölheizung eingebaut; System
Ölbrenntwertkessel (Wirkungsgrad 90% bis 95%), Markenhersteller
BUDERUS
- Fassungsvermögen Öl 4000l
- Wasserenthärterunganlage für das ganze Haus - Trinkwasser und
Wasch-/Duschwasser; im ersten Geschoss befindet sich zusätzlich noch ein Trinkwasserfilter in der Küche

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es besitzt einen großen Keller und drei Garagen. Entspannen kann man auf drei Terrassen sowie einem Wintergarten. Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Man kann mit ein wenig Handwerksgeschick diese zwei Etagen vereinzeln und dadurch zwei separate Wohnungen gestalten. Diese kann man dann selbst nutzen oder auch vermieten als Kapitalanlage. Der untere sowie auch der obere Bereich besitzen ein Badezimmer und eine vollständige Küche - in der ersten Etage wurde 2024 eine nagelneue Küche mit Markengeräten aufgestellt. Auf der oberen Etage befindet sich eine gut erhaltene NOBILIA-Küche mit Geräten. Auf der ersten Etage findet man zusätzlich noch einen Saunabereich, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Auf dem 2. Stock bieten zwei große Zimmer noch die Möglichkeit für ein Schlafzimmer/Wohnzimmer oder ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Wir nutzen diese gerade als Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und das andere Zimmer als Arbeitsräumlichkeit.

Mit dem neuen effizienten Heizsystem sowie auch der kompletten Dämmung des Hauses ist man sehr sparsam unterwegs.