Einfamilienhaus zum kaufen in Wipperfürth

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche, erbaut 2005 in massiver Bauweise mit charakteristischer Fachwerkoptik, besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertigen Landhausstil mit sichtbaren Holzbalken. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Stellplätze.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschleuse, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstell- und Vorratsraum sowie eine weitläufige, offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und mehrere Zugänge führen direkt in den Garten. Fußbodenheizung sowie Echtholzdielen und Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein Kamin im Wohnbereich schafft neben der gemütlichen Atmosphäre auch eine hohe Heizleistung.

Das Dachgeschoss bietet fünf separate Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine mögliche Ankleide. Für Komfort sorgen ein Kinderbad mit Dusche und ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Heizkörper sorgen hier für Wärme, der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Zusätzlich lädt ein Balkon mit traumhaftem Ausblick zum Verweilen ein. Der riesige Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche/Stauraum.

Dank der hochwertigen Bauweise mit 36,5 cm Ytong-Steinen sowie einer Verblendung inkl. Wärmedämmung und 16 cm Dachdämmung und der installierten Photovoltaik-Anlage bietet das Haus große energetische Vorteile und effiziente Energienutzung. Die Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung sind vorhanden, funktionieren aktuell jedoch nicht.

Zur Immobilie gehört zudem ein Anbau (ehemalige Scheune) mit moderner Holzpelletheizung sowie eine alte Scheune. Das Haus wurde zuletzt vermietet und zeigt entsprechend Nutzungsspuren, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen in idyllischer Lage.