Reihenmittelhaus zum kaufen in Bargteheide

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Ihre Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen können? Dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus (Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse A+) in einer gesuchten, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage (Spielstraße) von Bargteheide macht diesen Traum wahr.


Modernes und energieeffizientes (A+) Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 2006 mit familienfreundlicher Aufteilung von ca. 137,75m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf 4-6 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zuzüglich (!) ca. 54m² Vollkeller (4 Räume) und ca. 10m² Spitzboden (weitere Abstellfläche).

Derzeit wurden zwei Kinderzimmer im Obergeschoss zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Hier können jederzeit mit wenig Aufwand auch wieder zwei reell große Kinderzimmer (je ca. 11,50m²) entstehen.

Im tollen Dachgeschoss befindet sich das große Studiozimmer mit ca. 35m² Fläche (Grundfläche ca. 46m²). Ebenso können hier zwei geräumige Studiozimmer entstehen, wenn dies für Ihre Wohnbedürfnisse noch besser passt. In dem Fall können bei Bedarf bis zu fünf Schlafräume entstehen.

Der zu erwerbende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 219m² Grundstück, wobei ca. 199m² auf den eigenen Grund fallen (Reihenhausgrundstück und Stellplätze) sowie ca. 20m² Anteil auf Gemeinschaftsgrundstücksflächen.

Zum Verkaufsobjekt gehören zwei eigene Kfz-Stellplätze, einer direkt vor der Haustür und einer gegenüber. Zwei Garten-/Gerätehäuschen im Vorderbereich geben Ihnen die Möglichkeit Fahrräder und Gartenutensilien geschützt zu verschließen.

Die Terrasse und das hintere Grundstück (Garten) befinden sich in toller, geschützter Südwest-Ausrichtung.

Zeitlos moderne Optik (wartungsarmer Vollklinker) sowie familienpraktische Aufteilung in massiver, langlebiger Bauweise „Stein auf Stein“.

-"2,5"-geschossige Bauweise, keine (!) Schrägen im EG, OG und KG, insgesamt vier Etagen vom Keller bis in das tolle Dachgeschoss-Studio

Zukunftsträchtige Heiztechnik über eine Erdwärmepumpe, die effektivste und sparsamste Art der Wärmepumpentechnik! Eine Erdwärmepumpe ist noch einmal effektiver und sparsamer als die preisgünstigere Luft-Wärmepumpe. Durch diese günstige und zukunftsfähige Wärmepumpentechnologie erhalten Sie aufgrund der gut gedämmten Bauweise sehr geringe Heiz-/Warmwasserkosten, wodurch dieses Objekt sich in der besten Energieeffizienzklasse A+ [nur 22,39 kWh/(m²*a)] befindet.

Durch eine nachträgliche Photovoltaikanlage können Sie sogar nochmals effizienter arbeiten und Ihren eigenen Strom erzeugen (Heizung, Allgemeinstrom, Einspeisung Stromnetz und/oder Wallbox für das günstige Laden eines E-/Hybridfahrzeugs).