Etagenwohnung in Braunschweig

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung. Das Objekt wurde umfassend saniert: 2024 wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist vorbildlich verwaltet, und Rücklagen für zukünftige Sanierungen sind solide gebildet.

Die Wohnung bietet rundum hochwertigen Wohnkomfort: Ein modernes Bad mit Dusche, Vinylboden in Parkettoptik (außer im Bad), sowie eine effiziente und zukunftssichere Elektro-Flächenspeicherheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Süd-Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, genießen Sie entspannte Stunden und erholsame Momente.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil, ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist aktuell befristet bis Mitte 2028 an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 900 €.