Immobilie in Stuttgart-Kaltental

Objektnr: 1067568

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubtes, ruhiges Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet. Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem klaren Grundriss: drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad schaffen ein wohnliches und funktionales Zuhause.

Typisch für eine Dachgeschosswohnung sorgen charmante Schrägen und viel Tageslicht für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und wird aktuell zuverlässig bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.640 €.

Der Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich langfristiges Entwicklungspotenzial sichern möchten oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage, die im städtischen Raum einen echten Mehrwert bietet – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Extra für Mieter.

Das monatliche Hausgeld beträgt 419 Euro, wovon etwa 352 Euro auf den Mieter umlegbar sind.