Einfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1979 erbaute, voll unterkellerte 2- geschossige Haus mit klassischem Sattel-Giebeldach befindet sich im Hildener Süden in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich großzügig über Haupt- und Einliegerwohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus nur in der Einliegerwohnung bewohnt. Der Hauseingang ist über einen ruhigen Stichweg zu erreichen. Die Einliegerwohnung in der 1. Etage ist über eine seperate Treppe zu erreichen.
Der gepflegte Garten mit großer Terasse ist südlich ausgerichtet. Vom Garten führt eine Treppe in den Keller. Die Garage ist vom Garten durch eine Tür zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich der seperate Eingang zur Einliegerwohnung sowie der großzügige Wohnbereich mit Küche, Eßzimmer, dem Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste WC. Das Wohnzimmer ist zur südlichen Gartenseite mit bodenhohen Fenstern versehen.

In der 1. Etage befinden sich zwei Zimmer mit Balkon (südlich) und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dach ist voll ausgebaut; dort befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Kammer.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Baujahr 1979
Grundstücksgröße: ca. 460 m²
Wohnfläche: ca. 184 m2
Einliegerwohnung (34 m2), momentan vermietet
Voll unterkellert mit Hobbyraum /Werkstatt, Waschküche und 3 weiteren Kellerräumen
Doppelgarage (Dreh-Kipptor und elektronisches Rolltor), 1 Stellplatz
Moderne Gasheizung (Umstellung 2018)
Fußbodenheizung im Wohnbereich
Kamin im Wohnzimmer
Dachflächenfenster (2017)
Balkonkraftwerk
Brunnen im Garten
Fußböden: Parket Naturstein, Fliesen
Rolläden z.T. elektrisch
Holztüren, Glastüren
Aluminiumfenster mit Isolierglas

Ein Energieausweis gemäß EnEV §§ 16 ff liegt vor.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf. Bitte keine Makler Anfragen.