Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Dieses durchgehend modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Remscheid und überzeugt mit einer soliden Substanz und viel Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Vermietung erfolgt langjährig, mit der Option, die Mietpreise an den ortsüblichen Standard anzupassen – dies bietet zusätzliche Einnahmeperspektiven.

Eine besondere Aufmerksamkeit verdient die aktuell komplett sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die im Exposé bebildert ist. Diese Einheit wurde umfassend modernisiert und kann auch als Eigentumswohnung genutzt werden. Die Ausstattung umfasst drei Zimmer, ein neues Badezimmer, ein Gäste-WC sowie erneuerte Leitungen, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge und eine moderne Heizungsanlage. Diese Wohnung wurde soeben für KM 720,- € vermietet.

Die jährliche Nettomiete beläuft sich aktuell auf derzeit 28.920 Euro.

Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen.