Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Dieses vollständig verklinkerte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Niederkassel-Rheidt – in unmittelbarer Nähe zum Rhein und eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 240 m² großen Eckgrundstück errichtet und überzeugt durch ihre gepflegte Außenansicht sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 102,8 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein vollständig unterkellertes Geschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50,2 m², das Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle Diele, von der aus Sie sämtliche Räume erreichen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, welches direkt an die Terrasse und den Garten angrenzt – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und sehr geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die aktuell als Büro bzw. Ankleidezimmer genutzt werden – jedoch mit wenigen Umbaumaßnahmen auch problemlos zu zusätzlichen Schlafzimmern umfunktioniert werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.
Dachgeschoss:
Eine Dachbodentreppe führt in die Dachspitze, die als Stauraum oder potenziell auch als weiterer Ausbaureserve genutzt werden kann.
Außenbereich:
Das Haus steht auf einem sonnigen Eckgrundstück und verfügt über eine großzügige Terrasse, die im Zuge der Neugestaltung erneuert wird. Die bisherige Garage wird entfernt und macht Platz für eine Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksteil. Im Zuge dieser Umgestaltung entstehen außerdem zwei neue PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
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