
Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt
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- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85.5 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 37713605
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.50 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 15.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.795,32 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Altbaus, einen Fahrstuhl gibt es dementsprechend nicht. Der sportliche „Aufstieg“ wird aber mit einer hellen, sehr außergewöhnlich geschnittenen Wohnung reichlich belohnt. Die Wohnung vereint ein großzügiges Raumerlebnis mit gemütlichem Dachgeschossfeeling. Wegen der teilweise sehr tief heruntergezogenen Schrägen ergeben sich phantasievolle Gestaltungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Außerdem ist die Wohnung wegen der Schrägen deutlich geräumiger als die Quadratmeterzahl (lt. Wohnflächenverordnung) es zunächst vermuten lässt.
Von einem großen, hohen Raum aus, der bis unter den Giebel reicht, und durch einen sich direkt anschließenden Flur gelangt man in die anderen Zimmer und in die Bäder (eins mit Badewanne und Dusche, das zweite nur mit Dusche). Die Küche hinter einer Theke ist in den großen zentralen Raum integriert. Die Loggia ist auf kurzem Weg von der Küche aus zu erreichen.
Die Wohnung ist frei und wird unrenoviert übergeben. Es gibt kein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Von einem großen, hohen Raum aus, der bis unter den Giebel reicht, und durch einen sich direkt anschließenden Flur gelangt man in die anderen Zimmer und in die Bäder (eins mit Badewanne und Dusche, das zweite nur mit Dusche). Die Küche hinter einer Theke ist in den großen zentralen Raum integriert. Die Loggia ist auf kurzem Weg von der Küche aus zu erreichen.
Die Wohnung ist frei und wird unrenoviert übergeben. Es gibt kein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Lage
30173 HannoverHannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,47 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,98 €/m².
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