Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Niederkassel

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ca. 1976 errichteten Wohnanlage mit 8 Häusern. 2023 ist die Wohnung renoviert worden und direkt beziehbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten für 2 Personen. Die helle Küche, mit dem anschließenden Essbereich, ist zum Wohnzimmer offen und auch direkt vom Flur zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Glasschiebetür auf die Loggia mit Abstellraum. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Neben den öffentlichen Parkmöglichkeiten verfügt die Wohnanlage über Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
Baujahr: 1976
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Renovierung: 2023
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energiebedarf: 114 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstattung
- Flachdach (in Sanierung)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem 2002
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Isolierverglasung
- Holzzargen und Holztüren
- Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne und Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Gegensprechanlage
- Wände: Raufasertapete, frisch weiss gestrichen
- Böden: Massiver Eichenparkettboden/Fliesen/Granit
- Loggia
- Kellerraum
- Fahrradkeller / Trockenraum
- Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus