Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die hier gezeigten Bilder sind Visualisierungen und entsprechen nicht dem
Istzustand. Lediglich sollen Sie einen Eindruck vorab erzeugen, wie die
Wohnung, nach Sanierung, aussieht.
Steuern sparen – Vermögen aufbauen!
Ihre Gelegenheit für eine steueroptimierte Kapitalanlage mit positiver
Rendite ab dem ersten Monat
Sie sind einkommensstark, suchen nach einer wertstabilen Kapitalanlage– und möchten gleichzeitig Ihre Steuerlast signifikant senken?
Dann ist diese modernisierte 2Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² in bester
Lage von Solingen-Ohligs Ihr steuerliches Ass im Ärmel!
Der Clou:
Durch ein professionell strukturiertes Kauf- und Sanierungsmodell
profitieren Sie als Käufer von einem sofortigen Steuervorteil in Höhe von
bis zu 25.200€ – im ersten Jahr.
Wir holen Ihre Steuern zurück!
Highlights dieser Anlageform:
Sofort abzugsfähige Sanierungskosten durch steuerlich optimierte
Vertragsgestaltung
Positiver monatlicher Cashflow: ca. 217€ Überschuss nach Finanzierung &
Steuervorteil
Hohe steuerliche Abschreibung (AfA) auf den Gebäudeanteil
100% Fremdkapital möglich – Eigenkapitalrendite maximal
Nachfrage-starke Mikrolage nahe Düsseldorf, perfekt für möbliertes
Wohnen oder Kapitalanleger
Beispielrechnung (bei 150.000€ Gesamtinvestition, 16 €/m² Miete)
Einnahmen & Vorteile Monatlich
Kaltmiete (48m² × 16€/m²) 768 €
Finanzierungsrate (Annuität 5,6%) -700 €
Steuerlicher AfA-Vorteil (42%) +53,55 €
Überdeckung nach Steuer +85.55 €