Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen. Die barrierefrei zugängliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Die sonnige Küche ist funktional vom Wohnraum separiert, sodass die Türe auch während des Kochens geschlossen werden kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den freundlichen Charakter dieser Wohnung.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die zugehörige Garage mit Stromanschluss Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz garantiert – ein klarer Pluspunkt in der Innenstadtlage.

Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 829,35 €. Der Erwerb eignet sich daher ideal als Kapitalanlage – mit der Option, die Wohnung später selbst zu nutzen, insbesondere als barrierefreies Zuhause im Alter.

Das monatliche Hausgeld beträgt 316 €