Souterrainwohnung in Trippstadt

Helle, gepflegte Souterrainwohnung in Wohneigentümergemeinschaft mit insg. 6 Parteien. Die Wohnung ist nicht vermietet. Externe Hausverwaltung. Es gibt einen Hausmeister- und Reinigungsservice, der Garten wird von einem Gärtner gepflegt. Grundstücksfläche 883 m2.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Separates Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer mit Heiztherme. Zwei Zugänge zur gepflasterten Terrasse. Von dort aus direkter Zugang zum großzügigen Garten von über eine Treppe. Zusätzlich gibt es eine Treppe vom Parkplatz in den Garten.

Das Haus ist massiv gebaut, der Eingangsbereich und das Treppenhaus gefliest. In der Wohnung finden sich Fliesen und Eichen-Echtholz-Stäbchenparkett. Alle Wände bis auf das Schlafzimmer und die Bäder sind mit mineralischer Farbe gestrichen. Deckenhöhe 2,60m, großzügige Fensterflächen, teilweise elektrische Rolläden mit Fernbedienung.

im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Brennwert-Etagenheizung von Buderus eingebaut, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Im Bad wurde 2021 die Duschkabine erneuert. Die letzte Renovierung (Holzböden, Wände, Decken) fand im Jahr 2015 statt. Die Außenfassade wurde 2018 gestrichen.

Separater Technik- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für das gesamte Haus. Gepflasterter Stellplatz mit Kameraüberwachung.

DSL im derzeitigen Tarif 48 Mbps (Speedtest), laut Telekom bis 100 möglich.

Energiebedarfsausweis D. Der Eigentümeranteil beträgt 133/1000

Ruhige Lage in einer Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr, wunderschöner, unverbaubarer Blick Richtung Karlstal. Trippstadt ist ca 10 Minuten von Kaiserslautern entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur: ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, eine Post-Filiale, ein Kindergarten, eine Grundschule, jeweils einen Haus- Kinder- und Zahnarzt sowie mehrere Gastronomiebetriebe. Mit der Karlstalschlucht befindet sich ein attraktive