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Erdgeschosswohnung in Badenweiler

Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung zentral in Badenweiler

79410 Badenweiler
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.93 m²
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Objekt-ID: 37713553

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.93 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.043,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die zentral in Badenweiler liegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das von der Straße zurückversetzt ist. Der repräsentative eigene Eingang führt in einen großzügigen Flurbereich, von dem es ins Wohnzimmer und die Küche geht. Die Terrasse vorm Wohnzimmer ist durch einen bewachsenen Holzsichtschutz von außen nicht einsehbar. Eine neue Markise bietet hier Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Terrassentüren lassen sich komplett öffnen und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Durch das Wohnzimmer erreicht man auch die gut geschnittene Küche, die über einen separaten Nebeneingang verfügt. Hinter der Küche befindet sich der praktische Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei separate WCs und ein modernes, barrierefreies Duschbad sind direkt vom zentralen Wohnungsflur zugänglich wie auch die beiden weiteren Zimmer. Die Räume haben große Fenster und miteinander vergleichbare Zuschnitte. Auch ein Büro für Freiberufler oder Freiberuflerinnen liesse sich zusätzlich zum Privatbereich aufgrund des vielseitigen Wohnungszuschnittes und der optimalen Lage verwirklichen. Die neuwertig sanierte Wohnung weist hochwertige Details aus wie Stuckprofile oder die schönen und funktionalen Klappläden vor den Fenstern. Ein Außen-Abstellbereich sowie drei angrenzende Stellplätze gehören zur Wohneinheit.
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Lage

79410 Badenweiler
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Badenweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.516,72 €/m² in Badenweiler.

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