Erdgeschosswohnung in Sonthofen
Frisch modernisiert & provisionsfrei: bezugsfreier 2-Zimmer-Traum in Sonthofen
87527
Sonthofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37713531
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.812,96 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist kein Rohdiamant - Sie ist bereits geschliffen!
Modernisiert im Juni 2025. Bezugsfertig für Eigennutzer oder Anleger. Stilvoll.
- Neue Böden in hochwertigem Laminat
- Komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche & modernen Amateuren
- Glatt verputzte Wände & neue weiße Innentüren
- Küchenanschlüsse im Wohnzimmer - ready für Ihre Traumküche (nicht. inkl.)
- Helle 2-Zimmer-Aufteilung - auch barrierefrei realisierbar
- Sofort verfügbar & provisionsfrei
- inkl. überdachter Stellplatz
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Für Kapitalanleger: 5 % Mietrendite auf Wunsch
Sie wollen passives Einkommen statt Verwaltungsaufwand?
Wir liefern Ihnen:
- Fest vermietbar mit 1.075 € Kaltmiete / Monat
- Gewerblicher Mietvertrag (mind. 3 Jahre) mit der SMS Homes GmbH
- Planbare Einnahmen & langfristiger Cashflow
- Solide Rücklagenentwicklung (67.478 € in 2024)
- Niedriges Hausgeld - attraktive Nebenkostenstruktur
⸻
Für Eigennutzer oder Ferienverliebte
Raus aus der Stadt, rein ins Allgäu.
Ob dauerhafte Idylle oder saisonales Retreat - diese Wohnung passt sich Ihnen an.
Wanderschuhe an, Luft holen, Seele baumeln lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Modernisiert im Juni 2025. Bezugsfertig für Eigennutzer oder Anleger. Stilvoll.
- Neue Böden in hochwertigem Laminat
- Komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche & modernen Amateuren
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- Küchenanschlüsse im Wohnzimmer - ready für Ihre Traumküche (nicht. inkl.)
- Helle 2-Zimmer-Aufteilung - auch barrierefrei realisierbar
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.508,24 €/m² in Sonthofen.
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