Etagenwohnung in Böblingen

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Tannenberg in Böblingen in Höhenlage in der Panoramastraße. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Haus in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung wurde Anfang des Jahres komplett kernsaniert und in überaus hochwertigem Zustand ausgebaut. Dabei wurden auch zum Beispiel sämtliche Wasserleitungen erneuert, alle Fenster gegen Dreifachverglasung ausgetauscht, der Sicherungskasten, so wie Stromleitungen überarbeitet, etc. Grundsätzlich wurde alles modernisiert. Lediglich die Balkone wurde bereits vor ca 3 Jahren neu abgedichtet und neu gefliest.

Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, einer abgetrennten Küche, so wie einem Bad und einem extra WC. Der Flur verbindet alle Zimmer. Darüber hinaus gibt es auf beiden Seiten der Wohnung einen Balkon - ein kleinen Frühstücksbalkon der von der Küche zugänglich ist und einen großen nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher von Arbeitszimmer und Wohnzimmer zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein extra großer Tiefgaragenstellplatz (ca. 7m Länge) mit eigenem Stromanschluss. Die Tiefgarage hat ein elektrisches Tor mit Handsender. Außerdem gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Der Stellplatz ist für 20.000€ extra zu erwerben.

Das Haus präsentiert sich in überaus gepflegtem Zustand und wurde durchgehend instand gehalten. So wurde 2009 eine effiziente Brennwertheizung eingebaut, 2024 wurden neue Pumpen und Warmwasserspeicher eingebaut. Es gibt keinerlei anstehende Sanierungen und hohe Rücklagen (ca. 80.000€) in der WEG vorhanden.

Die Energieeffizienzklasse C kommt durch die effiziente Heizung, so wie die bereits gedämmte Fassade des Hauses. Die Klasse C berücksichtigt noch nicht die neuen 3-Fach verglasten Fenster. Somit muss in der Wohnung kaum Energie zum heizen aufgewendet werden.