Einfamilienhaus zum kaufen in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und viel Gestaltungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen und einem 471 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Die solide Holzbauweise (Fachwerk) sowie das markante Krüppelwalmdach unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Im EG befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung. Das Wohn-Esszimmer wurde geöffnet, die Holzbalken des Fachwerks stehe noch und geben dem Raum einen besonderen Flair. Das Schlafzimmer mit Erker ist charmant und geräumig. Ein Zimmer wurde kreativ geteilt und es entstand eine praktische Küche und gleich nebenan ein Bad mit Wanne und Waschbecken. Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe aus dem Baujahr zum DG. Hier befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung ebenfalls mit Küche und einer Nasszelle. Im jeweiligen Zwischengeschoß das Etagen WC, ebenfalls typisch für das Baujahr. Über eine Ziehtreppe zum Dachspitz für zusätzlichen Stauraum, trocken und solide. Über eine steile Treppe zum Keller mit Naturkeller, Heizraum mit WM-Anschluss, Hobbyraum und Kellerraum mit Zugang direkt zum Garten. Auf dem Gelände befindet sich ein Freisitz in Holzständerbauweise sowie ein weiterer gepflasterter Freisitz. Der Garten ist als Blumenwiese angelegt. Vor dem Hauseingang, auf der gepflasterter Fläche ist Platz für ein Auto.
Das Haus befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit die perfekte Basis für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen.