Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Ingolstädter Südens (Haunwöhr). Die Wohnung kann einfach in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn die Küche im Wohnbereich platziert wird (offenes Wohnen/Essen). Derzeit befindet sich die Küche in einem separaten Raum und fungiert somit als Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und wird durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet. Zuletzt wurden alle Fenster der Wohnanlage durch moderne Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollos ersetzt. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
+ Zur Wohnung gehören ein kleiner Westbalkon und eine Terrasse in Südausrichtung.
+ Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es kann jedoch bequem an der Straße geparkt werden.
+ Das Badezimmer entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist unseres Erachtens modernisierungsbedürftig.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 400,00 €. Hiervon sind circa 204,65 Euro umlagefähig, circa 82,17 Euro werden den Instandhaltungsrücklagen zugeführt und circa 106,52 Euro fallen als sonstige Kosten an (z.B. Verwaltergebühren, Instandhaltungen).