Maisonette-Wohnung in Neustadt in Holstein

Historie und Aufteilung des Gebäudes

Die Ursprünge dieses Mehrfamilienhauses mit Ladeneinheit gehen auf das Jahr 1966 zurück. Damals wurde auf dem linken Teil des ca. 1.200 m² großen Grundstücks ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Aufgrund der Hanglage des Geländes – es fällt von der Straße in Richtung Ostsee ab – entstanden im Souterrain neben Kellerräumen auch ebenerdig zugängliche Wohnflächen.

Im Jahr 1969 wurde das Gebäude um einen teilunterkellerten, eingeschossigen Anbau sowie einer Doppelgarage erweitert. Der Anbau diente zunächst als Filiale einer Bank und wurde später als Bäckereifiliale genutzt.

2002 erfolgte die Umnutzung dieser Gewerbeeinheit in Wohnraum, verbunden mit einem entsprechenden Umbau.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des ursprünglichen Gebäudes. Diese Wohnung wurde zuletzt 1990 modernisiert, dieser Gebäudeteil erhielt 2015 ein neues Dach.

Für alle drei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Grundstücksflächen wurden als Sondereigentum zugewiesen, sodass nur sehr wenig Gemeinschaftseigentum besteht.